منطقه صنعت دانش در Gyeongsang ، جایی که برنامه های جذب Shinsegae Simon Premium Outlets اعلام شد. تهیه شده توسط سازمان منطقه آزاد اقتصادی Daegu Gyeongbuk

چهار ماه است که اداره منطقه آزاد اقتصادی Daegu Gyeongbuk (از این پس Gyeongja) اعلام کرده است میزبان Shinsegae Simon Premium Outlet است.

فروشگاه ها در Daehak-ri ، Hayang-eup و Sowol-ri ، Wachon-mieon ، در منطقه صنعت دانش Gyeongsan واقع شده اند.

وقتی خبر امضای تفاهم نامه (MOU) معلوم شد ، مردم محلی از آن استقبال کردند و اندکی بعد ، املاک و مستغلات اطراف کم کم شروع به لرزیدن کردند.

با این حال ، برخلاف انتظار ، حتی روش اصلی اداری برای ساخت محل خروجی نیز پیشرفت نکرده است.

در واقع ، مشخص شد که این مشکل از “سطح گام به گام” در تجارت ناشی شده است.

سوال بحث این است که آیا ورود به یک مرکز خرید بزرگ در منطقه صنعت دانش مطلوب است؟

یک شی of تجاری در زمینه دانش چیست؟

وزارت بازرگانی ، صنعت و انرژی توضیح داد که هدف اصلی منطقه دانش صنعتی گیونگسان ارتقا. صنایع با فن آوری بالا بود.

در حقیقت ، شرکت توسعه صنعت دانش Gyeongsan ، یک سازمان منطقه بندی ، ماشین آلات ساختمانی و قطعات مکانیکی ، مواد پزشکی جدید ، قطعات خودرو ، قطعات الکترونیکی ، تجهیزات پزشکی ، تحقیق و توسعه و موارد دیگر را ارائه می دهد.

برای احیای مجدد منطقه ، شش موسسه ، از جمله مرکز همگرایی پزشکی پیشرفته ، نیز به عنوان یک پروژه ملی نقل مکان کرده اند.

توضیح داده شده است كه مراكز بزرگ خرید از مشخصات منطقه برخوردار نیستند و انتظار می رود كه اثر سودآوری در شركتهای مستقر در منطقه وجود داشته باشد.

یک مقام مسئول از وزارت بازرگانی ، صنعت و انرژی گفت: صنعت دانش در گیونگسانگ مکانی است که به عنوان پایگاه صنایع با فناوری پیشرفته و آینده برای رشد در حال رشد است.

مشکل این است که برای ساخت یک سایت تجاری در اینجا ، باید وزارت تجارت ، صنعت و انرژی را متقاعد کنید.

این سایت یک “سایت صنعتی” است که یک منطقه عمومی صنعتی است و هدف از ایجاد یک مرکز توزیع و توزیع در مقیاس بزرگ باید تغییر کند ، زیرا “گروه برنامه ریزی منطقه آزاد اقتصادی” وزارت تجارت ، صنعت و انرژی تصمیم می گیرد که آیا استفاده را تغییر دهد.

با این حال ، تیم برنامه ریزی بر اساس نتایج مشاوره های متخصصان مختلف ، در داخل نتیجه منفی گرفته است.

دلیل اصلی این نگرانی است که جذب صنایع غیر مرتبط به مجتمع های تخصصی ایجاد شده با سرمایه گذاری ده ها میلیارد دلار مانند پروژه های ملی و راه سازی می تواند به عنوان یک درمان ترجیحی تلقی شود.

همچنین نگرانی هایی در مورد این واقعیت ابراز شده است که کشور مبدا که زمینی را با قیمت ارزان تهیه می کنند سودهای کلانی را از بازار املاک و مستغلات فراهم می کند.

علاوه بر این ، از آنجا که این اولین مورد مجاز به توسعه مجدد یک سایت تجاری است ، که در ابتدا برنامه ریزی نشده بود ، این موضوع همچنین نگرانی هایی را برای باقی ماندن آن به عنوان یک سابقه ایجاد کرد.

با شروع این حادثه ، من نگرانم که به زودی خواسته های توسعه دشوار در منطقه آزاد اقتصادی ووهو جوک برطرف شود.

تیم برنامه ریزی تأکید کرد که وقتی استان گیونگی درخواست رسمی دریافت کند ، بحث نهایی توسط کمیته منطقه آزاد اقتصادی برگزار می شود ، اما مشخص بود که این یک مسئله “غیرممکن” است ، اگرچه قبلاً با دقت بررسی شده بود.

صفحه فیلم تبلیغاتی منطقه صنعت دانش Gyeongsan

expected اثرات قابل توجه قابل انتظار مانند ایجاد شغل … این نقض قانون نیست

از طرف دیگر ، سرویس Gyeonggi-do اعلام کرد که پس از بررسی کافی مناسب بودن جذب سایت ها و امکان تغییر کاربری آنها ، تفاهم نامه ای را امضا کرده است.

او از چند سال پیش شروع به کشیدن نقاشی کرد و بررسی کامل آن از یک سال و نیم پیش آغاز شد.

در نتیجه ، هیچ بخشی از قانون مبنی بر غیرممکن بودن جذب سایتهای تجاری در مجتمعهای تخصصی وجود ندارد و در نظر گرفته شد که روشهای اداری مانند تغییر کاربری زمین نمی تواند مانع عمده ای باشد ، زیرا این یک پروژه است که از مزایای آن برخوردار است. اقتصاد دولت محلی.

همچنین توضیح داده شده است که این پروژه به عنوان یک پروژه کاملاً عملی ارزیابی شده است ، زیرا موارد مشابه در مناطق دیگر نیز وجود دارد.

با این حال ، موارد مشابهی که آنها ادعا می کنند تا حدودی مشابه این پروژه است ، اما تفاوت های آشکاری وجود دارد.

با مثال آوردن شهر جدید اینچئون سونگدو ، درست است که این مکان ضمن تغییر کاربری ، Shinsegae Mall را به مجتمع دانش و اطلاعات صنعتی نیز جذب می کند.

با این حال ، این تفاوت با Gyeongsang دارد ، جایی که طرح برای ایجاد یک مرکز خرید بزرگ از طرح ساخت پیچیده اصلی ، به طور ناگهانی تغییر کرد ، زیرا برای همه افتتاح شد.

یک چشم انداز پرنده از صنعت صنعت دانش در گیونگسانگ. تهیه شده توسط سازمان منطقه آزاد اقتصادی Daegu Gyeongbuk

اگرچه در مورد این روش اختلاف نظر وجود دارد ، استان گیونگی وزیر تجارت ، صنعت و انرژی را متقاعد کرده و بر تأثیر جذب خرده فروشی ها تأکید کرده است ، زیرا هیچ مسئله غیرقانونی وجود ندارد.

سرمایه گذاری بیش از 120 میلیارد KRW ، ایجاد اشتغال بیش از 2000 و اشتغال ترجیحی ساکنان محلی از اثرات مورد انتظار معمول است.

تجزیه و تحلیل شده است که خرده فروشی ها به عنوان پایه ای برای تبدیل شدن Gyeongsang به یک شهر خودکفا عمل می کنند.

همچنین یک برنامه بلند مدت برای توسعه Gyeongsang در یک مقصد گردشگری وجود دارد که خارجی ها از آن لذت می برند و با جاذبه های گردشگری اطراف مانند Eunhaesa و Gatbawi ارتباط برقرار می کنند.

این واقعیت که در منطقه کیونگ بوک هیچ مرکز خرید با تخفیف گسترده وجود ندارد نیز یک باور موثر است.

با توجه به موضوع عدم دانش ، دفتر Gyeonggi-do اظهار می دارد که پیش بینی می شود منطقه صنعت دانش باید از ساختمانهای نوع کارخانه پر شود.

آنها همچنین گفتند كه دولت مركزی قادر به در نظر گرفتن اوضاع محلی مانند اقتصاد راكد ، خروج جمعیت جوانان و كمبود شغل نیست.

آنها از قضاوت فقط با سیاست موجود ناراضی هستند ، بدون اینکه بتوانند با احساسات محلی ناامیدانه همدردی کنند.

conv اعتقاد سیاسی کلید اصلی است … نتیجه گیری های پیش بینی شده در نیمه اول

دولت Gyeonggi-do هنوز به طور رسمی در مورد استفاده از روش استفاده مجدد با کمیته منطقه آزاد اقتصادی بحث و گفتگو نکرده است.

به نظر می رسد انتظار می رود كه او پس از یك نبرد كاملاً گسترده برای اقناع ، تقاضای رسمی كند.

یک مقام مسئول از دفتر گیونگی گفت: “این کاملاً غیرممکن نیست. هدف این است که در نیمه اول امسال بحث های مربوطه (تغییر کاربری) را ببندیم” و گفت که آنها از نظر اداری و سیاسی این مسئله را حل می کنند.

از این گذشته ، نه تنها دفتر گیونگ سانگ ، بلکه فرماندار Gyeongsangbuk-do لی چئول وو و قانونگذاران محلی نیز چاره ای جز اقدام ندارند. انرژی و اینکه آیا با به حداقل رساندن دوره حل مسئله می توان پروژه را به طور معمول ارتقا داد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *