ایستگاه Seoul Jikbangchon ، آپارتمان شماره 2410 ، به عنوان یک مجتمع مسکونی توسعه یافته است



روز پنجم ، وزیر زمین ، زیرساخت و حمل و نقل ، بایون چانگ هوم و دیگران در مورد طرحی برای بهبود اتاق کناری در ایستگاه سئول گفتگو کردند. تهیه شده توسط وزارت زمین ، زیرساخت و حمل و نقل

بزرگترین روستای کره در نزدیکی ایستگاه سئول به یک مجتمع مسکونی تبدیل خواهد شد که شامل 1160 خانه برای فروش و 1250 خانه برای اجاره است.

وزارت زمین ، زیرساخت و حمل و نقل ، سئول و یونگسانگ گو از برنامه 5 برای ارتقا the پروژه مسکن عمومی و بازآفرینی شهری برای بهبود محیط زندگی در روستای Pokbang در ایستگاه سئول خبر دادند.

◇ برای اتاق زیر 2 پیونگ ، 244 000 وین اجاره کنید → برای اتاق 5.44 پیونگ ، 37 000 وین

ایستگاه در سئول ، ساخته شده توسط افراد فقیر شهری که طی روند شهرنشینی و صنعتی سازی در دهه 1960 از آنجا رانده شدند ، بزرگترین ایستگاه در کره است و حدود 1000 نفر هنوز چندین بار در پروژه های نگهداری شهر زندگی می کنند.

ساکنان در یک محیط مسکونی قرار دارند که عایق بندی ، عایق صدا ، گرمایش و بهداشت ضعیف است ، اگرچه آنها به طور متوسط ​​244000 اجاره به دست آمده را در منطقه 0.5-2 پیونگ (1.65-6.6 ㎡) پرداخت می کنند. بیش از 80٪ ساختمانها بیش از 30 سال قدمت دارند.

اگرچه اخیراً ساماندهی به رهبری خصوصی مورد تشویق قرار گرفته است ، اما به دلیل مشکلاتی مانند اقدامات متقابل برای مهاجرت جمعیت از بین رفته است.

از طریق این توسعه ، مسکن اجاره ای برای ساکنان موجود منطقه مسکونی را به حدود 44/5 پیونگ (18 درجه) گسترش می دهد و اجاره به 37000 بوی بد در هر ماه (1.38 میلیون درآمد سپرده گذاری) کاهش می یابد.

تهیه شده توسط وزارت زمین ، زیرساخت و حمل و نقل

مقیاس توسعه در مجموع به 2410 واحد شامل 1450 واحد مسکن عمومی (1250 واحد اجاره ای ، 200 واحد فروش) و 960 واحد فروش خصوصی می رسد.

شرکت کره زمین و مسکن (LH) و سئول مسکن و شرکت شهری (SH) به عنوان اپراتورهای پروژه مشترک شرکت می کنند و وزارت زمین ، زیرساخت و حمل و نقل ، سئول و یونگسان گو مسئولیت پشتیبانی اداری و مالی را بر عهده دارند.

به ویژه ، پیش بینی می شود “40 پیشرفت تاریخی با تراکم بالا” برای خانه های شخصی قبل از فروش امکان پذیر باشد. وزارت زمین ، زیرساخت و حمل و نقل افزود که “این موضوع با شهر سئول مورد بحث قرار گرفته است.”

تهیه شده توسط وزارت زمین ، زیرساخت و حمل و نقل

بدون جابجایی »به عنوان احتیاط

همانند مورد قبلی توسعه Jeokbangchon ، “اقدامات قبل از مهاجرت” برای ساکنان موجود نیز گنجانده شده است.

به همین دلیل ، مقامات قصد دارند مجتمع ها را جدا کرده و به طور مداوم از آنها نگهداری کنند.

ابتدا یک مجتمع مهاجرت موقت با استفاده از مهمانسراها در منطقه تجاری یا مسکن مدولار در پارک ایجاد می شود و اگر ساختمانهای منطقه تخریب خانه های اجاره ای و خانه های عمومی برای فروش ، ساکنان موجود (حدود 150 نفر) در آنجا زندگی می کنند

در میان ساکنان خانه های معمولی (حدود 100 خانوار) ​​که در این منطقه سکونت داشته اند ، خانوار مورد نظر می تواند از خانه اجاره ای یا خریداری شده اطراف به عنوان مسکن موقت استفاده کند.

وقتی یک مجتمع مسکونی عمومی تأسیس شد ، آنها می توانند به آنجا نقل مکان کنند.

سپس ، هنگامی که ساخت سایت ، از جمله خانه های شخصی دیگر قبل از فروش در حال انجام است ، کسانی که در این منطقه زندگی می کردند به مجتمع مسکونی عمومی که قبلاً ایجاد شده منتقل می شوند.

در نتیجه ، اجاره مسکن عمومی 1250 مسکن عمومی به ساکنان جوکبانگچون و مسکن عمومی پیش فروش 200 به متصرفان و برخی از مالکان زمین که دارای حق تقدم عرضه هستند ، می رسد.

برنامه دولت این است که با در نظر گرفتن کاربری زمین و موارد معاملات ، خسارت قانونی به مالکان درگیر در منطقه ارائه دهد و از بازرگانان موجود برای استفاده از مراکز خرید غرامت و مراکز خرید در مجتمع مسکونی حمایت کند.

تهیه شده توسط وزارت زمین ، زیرساخت و حمل و نقل

“” توسعه دشوار از طریق همکاری عمومی و خصوصی امکان پذیر است “

وزیر زمین ، زیرساخت و حمل و نقل بیون چانگ هوم گفت: “این پروژه به عنوان یک پروژه مسکن عمومی تحت قانون ویژه مسکن عمومی تبلیغ می شود ، که بدون توجه به میزان رضایت ساکنان ، ممکن است دولت آنها را به عنوان مناطق فوری مورد نیاز تعیین کند.” روی اتصال

با این حال ، وی گفت ، “(از جمله این طرح) ، پروژه های اتاق های جانبی پیشرفته در Yeongdeungpo ، Daejeon و Busan (منطقه Jwacheon) نشان می دهد که اگر دولتی – خصوصی و محلی دولت همکاری کند ، توسعه ای که هیچ کس نمی تواند انجام دهد امکان پذیر است.

این پروژه توسعه با “معامله جدید بازآفرینی شهری” نیز مرتبط است.

این طرح نصب امکانات اجتماعی است که از مشاوره خودکفایی و موارد دیگر پشتیبانی می کند. در مجتمع اجاره ای عمومی که ساکنان جیبانگ در آن زندگی می کنند و مجتمع مسکونی عمومی برای نصب امکاناتی از قبیل مهد کودک های عمومی ، کتابخانه ها و کافه های مسکونی که هر دو محلی می توانند از آن استفاده کنند.

وی برای جلوگیری از تحت فشار قرار دادن این مرکز خرید ، قصد دارد “یک مرکز سودآوری” را در مجتمع مسکونی عمومی راه اندازی کند. این یک ساختمان تجاری است که عموم مردم در مناطق بازآفرینی شهری به جوانان و صاحبان مشاغل کوچک با اجاره کم (قیمت تخمینی 80٪) ارائه می دهند.

Leave a reply

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *