اخبار yunhap

با ادامه بحران با چونسی ، میانگین قیمت اجاره آپارتمان در کلان شهر ابتدا از 400 میلیون درآمد کسب کرد.

در همین حال ، قیمت جونس آنقدر افزایش یافته است که برخی از آپارتمان های گران قیمت مانند سئول برای فروش انباشته شده اند ، اما تقاضا برای آپارتمان های با قیمت متوسط ​​و پایین در حومه سئول و منطقه گیونگی هنوز سریع است و افزایش قیمت جونس به ندرت انجام می شود شکست.

با توجه به روند ماهانه قیمت خانه در KB ، منتشر شده توسط KB Kookmin Bank در تاریخ 2 ، میانگین قیمت اجاره آپارتمان در کلانشهر در ماه گذشته 400 میلیون سودآور بود ، بیش از 400 میلیون وون برای اولین بار از ژوئن 2011 ، زمانی که آمار شروع می شود.

این نسبت به سال گذشته (32.264 میلیون وون) 73.37 میلیون درآمد (24.0٪) افزایش داشته است.

این 25.7٪ (82.87 میلیون درآمد) در مقایسه با ژانویه 2019 (31.814 میلیون کسب شده) دو سال پیش است و تفاوت معنی داری بین افزایش دو ساله و افزایش یک ساله آخر وجود ندارد. این نشانگر آن است که افزایش اخیر قیمت های جونس بسیار زیاد بوده است.

در حقیقت ، 3 سال و 10 ماه طول کشید تا میانگین قیمت اجاره آپارتمان در کلان شهر بیش از 300 میلیون درآمد در نوامبر 2016 و افزایش به 50 میلیون درآمد سپتامبر سال گذشته ، بیش از 350 میلیون درآمد داشته باشد.

به هر حال ، صعود از 350 میلیون وون به 400 میلیون وون فقط 4 ماه طول کشید.

کارشناسان تجزیه و تحلیل می کنند که پس از لازم الاجرا شدن قانون جدید حمایت از لیزینگ در آگوست سال گذشته ، تقاضا برای زندگی در خانه های موجود برای دو سال دیگر ، با استفاده از حق درخواست تمدید قرارداد ، افزایش یافته و تعداد فروش محصولات جونس به طور قابل توجهی کاهش یافته است ، و بحران پاسخ را تشدید می کند.

علاوه بر این ، به دلیل معرفی سیستم لیمو چوسی ، صاحبخانه هایی که به مدت 2 سال قادر به برداشت ودیعه تنها 5٪ نبودند ، سعی کردند 4 سال پیش مبلغ ودیعه را برداشت کنند.

اجاره آپارتمان در گیونگی برای اولین بار از 300 میلیون درآمد حاصل از 25656 میلیون درآمد ژانویه سال گذشته به 31.66 میلیون درآمد در ماه نوامبر رسیده و با 27.2٪ جهش (68.88 میلیون درآمد) در یك سال به 326.4 میلیون وون در ماه گذشته رسیده است.

در Gyeonggi-do برای مدت یک سال ، محلی که متوسط ​​قیمت اجاره آپارتمان ها بیشترین افزایش را داشته است ، شهر Hanam City با افزایش 55.8٪ است. به دنبال آن Giheung-gu ، Yongin (46.2٪) ، Gwangmyeong-si (42.2٪) ، Suji-gu ، Yongin (41.6٪) و Hwaseong-si (41.4٪) قرار گرفتند.

بر اساس منطقه اختصاصی 85.75 ، منطقه با گرانترین قیمت اجاره Gwacheon City است که 693.95 میلیون درآمد کسب می کند. پس از آن بوندانگ-گو ، سئونگنام (6783.31 میلیون وون) ، گوانگمیونگ-سی (52318 میلیون پیروزی) ، دونگان-گو آنیانگ (466.2 میلیون پیروزی) و سوجی-گو ، یونگین (45741 میلیون وون) قرار گرفتند.

اجاره آپارتمان در سئول همچنین بیش از 500 میلیون درآمد کسب شده از 475.79 میلیون درآمد کسب شده در ژانویه سال گذشته به 51.11 میلیون درآمد در ماه آگوست ، و سپس به 58.827 میلیون درآمد ماه گذشته ، 1132.32 میلیون درآمد (23.1 درصد) برای یک سال رسیده است. این بیش از 600 میلیون درآمد است

در سئول ، منطقه گانگنام (11 منطقه خودمختار جنوب رودخانه هان) در یک سال 23.4٪ (13.55 میلیون بوی بد) افزایش یافت ، و منطقه گانگبوک (14 منطقه در شمال رودخانه هان) رشد 22.6٪ (87.3 میلیون برنده) ) همان دوره. نرخ رشد کمی بیشتر از منطقه گنگبوک است.

در 1 سال گذشته Seongbuk-gu (31.4٪) بیشترین افزایش را در قیمت اجاره آپارتمان داشته است. Gangdong-gu (30.0٪) ، Songpa-gu (28.7٪) ، Eunpyeong-gu (28.2٪) ، Gangnam-gu (27.9٪) ، Seongdong-gu (27.4٪) و به اصطلاح

Gangnam-gu (1 میلیارد و 402 میلیون بوی بد) ، تنها منطقه با گرانترین قیمت اجاره بر اساس 86.62 متر مربع برای استفاده انحصاری ، از 1 میلیارد بوی بد بیشتر شده است.

سپس Seocho-gu (895.27 میلیون وون) و Songpa-gu (715.57 میلیون وون) و 3 Gangnam-gu در رتبه های اول و سوم قرار گرفتند و پس از آنها Gwangjin-gu (660.814 میلیون وون) و Seongdong-gu (660 میلیون وون) قرار گرفتند. 7.76 میلیون وون) ، یونگ گو (657.2 میلیون پیروزی) ، ماپو-گو (643.6 میلیون پیروزی) و یونگسان-گو (62727 میلیون شراب) به ترتیب.

Park Won-Gape ، کارشناس ارشد املاک و مستغلات در بانک KB Kookmin ، گفت: “با بیش از 70 درصد پرونده های مذاکره مجدد برای جونس که از حق درخواست درخواست تمدید قرارداد استفاده می کنند ، میزان جوون کاهش یافته است. دولت در حال آماده سازی است برای اعلام اقدام متقابل ، اما تحقق واقعی زمان می برد و من نگرانم که ناآرامی های Cheongsei تا فصل بهار ادامه داشته باشد. ”

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *